INVESTI NELL'ECCELLENZA: UN BORGO RESIDENZIALE PER VACANZE TRA BOLGHERI E IL MARE TOSCANO Opportunità d'Investimento Unica: Acquisizione di un Funzionale Complesso di Case e Appartamenti in Toscana. Sei alla ricerca di un asset immobiliare ad alto potenziale di rendimento, posizionato strategicamente nel cuore della Toscana più ambita? Questo Borgo collinare, già avviato come struttura ricettiva, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera investire nel florido settore delle case vacanze in Italia. 1. POSIZIONE STRATEGICA E ATTRATTIVA Il valore di questo investimento risiede nella sua posizione ineguagliabile, che garantisce un flusso costante di domanda turistica: Vicinanza a Bolgheri: A pochi minuti dal rinomato borgo e dalle strade del vino più celebri al mondo (Sassicaia, Ornellaia), un'attrattiva fondamentale per il turismo enogastronomico di lusso. A Due Passi dal Mare: La comodità di raggiungere in breve tempo la splendida Costa degli Etruschi, ampliando il target di clientela dal turismo rurale a quello balneare. Panorama e Tranquillità: Situato in cima a una collina all'interno di un parco di 2,5 ettari, offre una vista panoramica a 360° su borghi storici (Volterra, Pomarance) e sulla Val di Cecina, assicurando un'esperienza di soggiorno esclusiva e ricercata. 2. COMPOSIZIONE DEL COMPLESSO: UN MIX OTTIMIZZATO PER IL MERCATO Il complesso offre una varietà di soluzioni abitative, tutte caratterizzate da un arredo semplice, rustico e autenticamente toscano, che rende gli spazi ariosi e luminosi. Bilocali (Classici e Superior - ca. 48 mq): Ideali per coppie o piccole famiglie. I Superior offrono una maggiore indipendenza e un giardino più ampio. Tutti al piano terra con soggiorno/angolo cottura attrezzato e camera matrimoniale. Ingresso dal giardino privato con pergolato attrezzato per pranzi e cene all'aperto. Trilocali (ca. 76 mq): Spaziosi e perfetti per famiglie. Dispongono di soggiorno, camera matrimoniale e camera doppia. Disponibili sia al piano terreno con giardino che al primo piano con terrazza e pergolato. Quadrilocali (ca. 95 mq): Massima comodità con tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Si trovano sia al piano terra che al primo piano con terrazza. Ogni unità è dotata di aria condizionata e wi-fi. Dotazioni Standard: Tutte le unità includono aria condizionata, Wi-Fi in tutta la struttura e arredo rustico toscano semplice e funzionale, riducendo i costi di manutenzione e turnover. 3. I SERVIZI CHIAVE PER L'OSPITE (E PER IL TUO ROI) I servizi comuni non sono solo un plus per l'ospite, ma elementi fondamentali che ne aumentano l'attrattività e, di conseguenza, il tuo Ritorno sull'Investimento (ROI): Piscina Panoramica: Immersa nella campagna, è il fulcro del relax e un punto di richiamo essenziale per le prenotazioni estive. Ampio Parco (2,5 ha): Assicura privacy, bellezza paesaggistica e potenziale di sviluppo per ulteriori attività (es. percorsi natura, eventi). Non perdere l'occasione di acquisire una struttura con un posizionamento di mercato così solido. Contattaci per la documentazione finanziaria e per pianificare una visita riservata.